¿Cómo impactaría el DNU en el rubro inmobiliario?

El presidente de la Nación Javier Milei habló por cadena nacional hace una semana para revelar las medidas de desregulación económica contempladas en el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023 denominado “Bases para la reconstrucción de la economía argentina”, que fuera publicado días atrás en el Boletín Oficial.

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Entre las principales modificaciones que se implementarían a partir de su puesta en vigencia por estos días y a la espera de si el Congreso lo convalida o no, se destaca la derogación de la Ley de Alquileres, entre otras tantas. En cuanto a esta última, el mandatario había expresado que es “para que el mercado inmobiliario vuelva a funcionar sin problemas y que alquilar no sea una odisea”.

 

En relación a este tema, La Voz del Pueblo estableció un contacto telefónico con el martillero Nicolás Jensen, quien dio algunas precisiones sobre cómo afectaría el DNU en el rubro inmobiliario a nivel local.

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Al respecto, manifestó que “con este escenario de fondo, se daría de baja la Ley de Alquileres, por lo que quedaría anulada y sin vigencia. Aunque es importante resaltar que los contratos firmados con anterioridad a este DNU seguirán teniendo vigencia en relación a la ley por la cual se firmaron en su debido momento”.

 

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Y agregó que “ahora las partes, según tengo leído y entendido, van a poder acordar lo que quieran en cuánto a dólares, plazos y demás. Se podrá pagar en moneda extranjera, es decir, en dólares”.

 

Además, mencionó que “con esto se busca de alguna manera que se auto regule el mercado inmobiliario. Entiendo que en el corto o mediano plazo eso sucederá en cuanto a los valores y a las pretensiones de los propietarios. No hay plazos en los contratos, aunque creo se seguirá considerando dos años para viviendas y tres para lo que son locales comerciales, lo que apunta directamente a la auto regulación del mercado inmobiliario”.