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Una novedad importante dentro del rubro inmobiliario se dio en Tres Arroyos en agosto del año pasado, en lo que tiene que ver con la venta del predio y la construcción donde inició sus actividades la fábrica La Treláctea, en avenida Caseros y ruta 3. Un lugar con mucha historia que tuvo trascendencia para la ciudad y que luego de muchos años, vuelve a cobrar sentido de cara al futuro.
En relación a lo expuesto, el martillero local Nicolás Jensen dialogó con La Voz del Pueblo para brindar detalles e información sobre la manzana lindera y lo que son los laterales del predio que comprende calle Cerrito, Talcahuano, José Ingenieros y Chaco.
El último jueves se pusieron los lotes a la venta pero con un cambio de matiz, que el propio Nicolás Jensen explicó para aquellos que estén interesados en consultarlo sobre el tema.
Al respecto, señaló que “cambiamos un poco la perspectiva de venta, ya que en algún momento se habían lanzado los lotes para vender de una determinada manera. Es decir, tomé la decisión de hacer algo llamativo en el sentido de que se van a poder financiar en pesos -de 48 hasta 60 cuotas- dependiendo del lote. Lo que es frente de ruta 3 y José Ingenieros se venden tres bloques, dos son de 40×50 que están compuestos de siete lotes ya subdivididos y un lote de 20×50 que está compuesto por dos lotes de 10×50”.
Al respecto, señaló que “cambiamos un poco la perspectiva de venta, ya que en algún momento se habían lanzado los lotes para vender de una determinada manera. Es decir, tomé la decisión de hacer algo llamativo en el sentido de que se van a poder financiar en pesos -de 48 hasta 60 cuotas- dependiendo del lote. Lo que es frente de ruta 3 y José Ingenieros se venden tres bloques, dos son de 40×50 que están compuestos de siete lotes ya subdivididos y un lote de 20×50 que está compuesto por dos lotes de 10×50”.
Además, agregó que “eso lo quería dejar en claro porque por allí el inversor se encuentra con que tiene un bloque entero de 40×50 o de 20×50 pero que a su vez ya está subdividido y puede hacer un negocio también de una venta, ya sea individual o unificarlo y quedarse con una fracción importante. Tiene su significado estar frente a la ruta nacional 3 porque hoy no hay muchos terrenos disponibles en ese lugar”.
Sobre los precios, subrayó que están a valores accesibles. “Lo que es frente a ruta 3 se puede conversar, pero rondan valores muy viables. El lote de 20×50 está en 38.000 dólares y luego los siete lotes -dependiendo de cuál de los dos bloques se trate- están entre 48.000 y 60.000 dólares. Cabe destacar que se estaría comprando siete terrenos y si te pones a pensar, es un número bajo y más aún teniendo en cuenta que sobre ruta 3 hoy no quedan prácticamente terrenos”, subrayó.
En lo que hace a cuestiones internas del lugar, Nicolás Jensen destacó que “se están acomodando las calles al frente y se acomodará todo ese entoscado. Se abrirán las calles sobre Talcahuano y Cerrito, algo que ya está hablado con la Municipalidad para que haga ese trabajo. El municipio ya llevó piedra para hacer el correspondiente entoscado frente a ruta 3, se va a acomodar bien todo lo que comprende tema calles y el acceso a los lotes”.
Más lotes
Más lotes
Otro punto importante que el martillero señaló es que sobre calle Chaco, Talcahuano y Cerrito, saldrán a la venta 16 lotes de diferentes medidas. “Van desde los 10×20 a los 10×50. Están financiados en pesos, con una entrega que va desde los 3000 dólares y cuotas de 35.000 pesos. Igualmente, habrá un cierto ajuste en la cuota. Ya está todo listo para la venta, lo que es frente a ruta 3 se comercializa de una manera porque entiendo que son dos públicos distintos los que van a adquirir sobre ruta 3, que los que van a comprar sobre calle Chaco. Lo que da a Chaco está apuntado a una clase media, serán accesibles con una entrega relativamente chica para lo que es la inversión de un terreno. Hablamos de entre 3000 y 5000 dólares de entrega y después desde 48 a 60 cuotas desde los 35.000 pesos”, sostuvo.
Por último, reconoció que “no hay muchos terrenos hoy que se financien con una entrega de estas sumas y financiación, no hay en el mercado. Es un punto estratégico porque está en una de las entradas a la ciudad, a una cuadra de avenida Caseros. La ubicación no es mala. Está para escriturar y se puede hacer lo que se desee”.
Para mayor información o consultas, quienes estén interesados podrán comunicarse a los teléfonos 2983 340619 / 548400 o bien, dirigirse a la inmobiliaria de Nicolás Jensen ubicada en calle Lamadrid 197 o al mail [email protected] .
